建築基準法における用途地域別制限早見表
用途地域 | 第一種中高層 住居専用地域 |
第二種中高層 住居専用地域 |
第一種住居地域 | 近隣商業地域 | 準工業地域 | 用途指定なし | 該当法令 |
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容積率(原則) | 200% | 200% | 200% | 200/300% | 200% | 400% | 法52条 |
建ぺい率 | 60% | 60% | 60% | 80% | 60% | 70% | 法53条 |
高さの限度 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | 法55条 |
敷地面積の最低限度 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | 法53条の2 |
外壁の後退距離の限度 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | 法54条 |
道路斜線制限 | 適用距離 :20m 勾配:1.25 |
適用距離 :20m 勾配:1.25 |
適用距離 :20m 勾配:1.25 |
適用距離 :20m 勾配:1.5 |
適用距離 :20m 勾配:1.5 |
適用距離 :30m 勾配:1.5 |
法56条1項1号 |
隣地斜線制限 | 立上り :20m 勾配:1.25 |
立上り :20m 勾配:1.25 |
立上り:20m 勾配:1.25 |
立上り :31m 勾配:2.5 |
立上り :31m 勾配:2.5 |
立上り :31m 勾配:2.5 |
法56条1項2号 |
北側斜線制限 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | 法56条1項3号 |
日影規制 | 高さ10m超えの建築物(4m、4h・2.5h) | 高さ10m超えの建築物(4m、4h・2.5h) | 高さ10m超えの建築物(4m、5h・3h) | ー | ー | ー | 法56条の2 |
敷地前面道路が12mより小さい場合の容積率(注 | 前面道路幅員×40% | 前面道路幅員×40% | 前面道路幅員×40% | 前面道路幅員×60% | 前面道路幅員×60% | 前面道路幅員×60% | 法52条2項 |
防火地域 | 22条区域 | 22条区域 | 22条区域 | 22条区域 | 22条区域 | 22条区域 | 法61条、62条及び22条 |
景観地区 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | 法68条 |