公有地の拡大の推進に関する法律に基づく届出・申出について

　公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）に基づく，土地の先買い制度は，都市の健全な発展と秩序ある整備を促進するために，県や市などの地方公共団体等が，必要な土地を計画的に取得する制度のことです。

　これには，土地所有者（売主）が一定面積以上の土地を

①有償で譲渡しようとする場合，契約前に義務付けられている「届出」

②県や市などの地方公共団体等に買取りを希望する「申出」

があります。

　いずれの場合も江田島市長に「届出」「申出」なければいけません。

届出の必要な場合

　次の土地を有償で譲渡（売買，代物弁済，交換等及びこれらの予約を含む。）しようとする場合

対象区域	面積
都市計画区域内の都市計画施設等の土地（道路，港湾，河川，公園等の区域）	200平方メートル以上
都市計画区域内	10，000平方メートル以上

　契約を締結しようとする日の３週間前まで

　次の各書類について正本1部，副本1部

提出書類	内容
土地有償譲渡届出書	施行規則様式1
位置図	江田島市における位置が判別できる程度の地形図（縮尺 10,000分の1～25,000分の1）に，届出にかかる土地の位置を明示したもの。
周辺図	住宅地図等（縮尺 1,500分の1～2,500分の1）に，届出にかかる土地の区域を明示したもの。
平面図	公図の写し又はこれに代わる当該土地の形状が分かるもの。
登記事項証明書	土地の所有者が分かるもの。（概ね3カ月以内）
委任状	届出手続きを代理人に委任する場合に必要です。

　次の要件を満たす土地であれば，買取りの申出を行う場合

対象区域	面積
都市計画区域内（江田島町の一部及び大柿町の一部）	100平方メートル以上

　次の各書類について正本1部，副本1部

提出書類	内容
土地買取希望申出書	施行規則様式2
位置図	江田島市における位置が判別できる程度の地形図（縮尺 10,000分の1～25,000分の1）に，届出にかかる土地の位置を明示したもの。
周辺図	住宅地図等（縮尺 1,500分の1～2,500分の1）に，届出にかかる土地の区域を明示したもの。
平面図	公図の写し又はこれに代わる当該土地の形状が分かるもの。
登記事項証明書	土地の所有者が分かるもの。（概ね3カ月以内）
委任状	申出手続きを代理人に委任する場合に必要です。